这些年，济南城市发展很快。但如果仔细盘点济南的楼市我们会发现，济南最有底蕴、最精髓的居住地，依然在主城内南部。那里，可谓是济南的“贵胄之地”。
1st
济南的“贵胄之地”
离不开主城南部！
我们一直强调一个观点，买房子，一定要想清楚自己的需求。对于很多改善族来说，大家买房最重要的需求是什么？稀缺的自然资源，这个一定是要考虑的。如果能靠近青山，那就是山景房了；如果既靠山、又靠水，那就山水宝地了。但是，自然资源仅仅可以给大家提供一个良好的自然环境，改善需求更需要考虑的还有社会资源、社会圈层。周围行政、教育、医疗、交通等资源是否成熟，社会文化、人群圈层、历史底蕴又怎么样？这些决定着大家未来入住后的幸福指数。济南有山有水的居住地还是有一些的。但是，有山有水，同时又拥有丰厚文化、圈层沉淀的居住地，那就非常罕见的了。在济南如果要挑选这样的地方，只能将目光转向济南主城南部，比如千佛山片区附近。（千佛山片区南部）千佛山片区可谓是济南的传统富人区。这里坐拥得天独厚的山景资源、独一无二的地理区位，更有代表着城市历史、文化、底蕴的圈层资源。在很早之前，千佛山周边就聚集了大量的省级机关单位、大专院校，另外还有这些单位的众多宿舍。这里早已形成非常成熟的中高端住宅区，周边居民普遍素质较高，圈层文化也较高端。后来，千佛山以南的旅游路沿线发展成了济南的豪宅区。从太阳树、银丰山庄、阳光舜城，到国华东方美郡、千佛山熙园，济南最早的一批经典豪宅在此连缀成片，低调隐秘，静谧舒适。（千佛山南旅游路沿线的豪宅区）
近些年，济南城市有了很大的发展。但是，众多省级机关单位依然分布在千佛山附近，它们的宿舍也大都分布在周边，这周围可谓是名副其实的“贵胄之地”。遗憾的是，千佛山以南已经很久没有新盘供应了，以至于很多改善需求者虽然对这里心向往之，但却无法在附近买房。不过如今，博观山悦出现在了我们的视野里。它由旭辉银盛泰出品，成为了该片区难得的高品质楼盘！2nd不仅闹中取静
更有纯粹的高端圈层
买房子，圈层很重要。所谓千金买房、万金买邻，有时候你是谁并不重要，你和谁在一起反而更重要。
博观山悦周围的环境怎么样，社会圈层又怎么样呢？
博观山悦，位于千佛山以南的蝎子山脚下，这里可谓是一片“闹中取静”之地。
它南望兴济河，靠山面水，环境很是宜居。周边山体郁郁葱葱，林木茂盛，可谓天然氧吧。
（从蝎子山向北看千佛山以南富人区）
博观山悦位于济南主城之内，可以坐享主城内的各种资源。以交通为例，它地处济南二环内，可以通过舜世路北上进入旅游路、南下直通二环南路；也可以通过舜德路北上舜耕路、南下二环南路。
从博观山悦，踩几脚油门就可以驶入主干道，从而进入立体交通网，通达全城，让山居与城市繁华生活无缝链接，可谓是“入则宁静、出则繁华”。
尤其难得的是，博观山悦所处的片区还是低密度的富人区，它属于前述千佛山以南富人区的范围内。
这样的区位决定了它拥有一个很高端的社会圈层。根据我们了解，在这里买房的很多都是附近一些省级机关单位的工作人员，社会圈层高端、纯粹。3rd
少数城市精英的栖息地
伴山低密品质社区
聊完周围自然资源、社会资源，博观山悦的产品怎么样呢？博观山悦的地上容积率仅为1.79，也就是平方米的土地只能建设平方米的房子。在如此低的居住密度下，它规划了4栋小高层、5栋洋房。
（博观山悦规划图）
这是一个环境清幽的伴山社区，也是一个低密度居住社区。这里总共有套房子，可谓是少数城市精英才能拥有的“栖息地”。
这样的一个伴山低密社区，对比一些小街区制的豪宅片区，优势不言而喻。
我们之前聊过，目前济南很多区域的小街区规划，在带来便利的同时，也确实带来了一些烦恼——每一个住宅组团只有三四栋楼，几乎每一栋住宅楼都临街，难免有一些嘈杂。而博观山悦紧邻蝎子山，满山郁茂宛若一扇天然屏障，隔绝了一切喧嚣。值得一提的是，博观山悦整个项目抬高了6-8米，不但更为安静，也避免了“被俯瞰”的尴尬。（博观山悦社区实景）
另外，我们看过很多装修楼盘，博观山悦的装修水平是让我们很惊喜的。可以说，这是一个被低估的高品质装修楼盘。在博观山悦平方米洋房产品实体样板间中，我们看到，它将高端贯彻得淋漓尽致——厨电品牌是博世，橱柜是德国柏丽、主卫居然配了唯宝，这可是一线城市豪宅才有的硬核待遇，也是济南的装修住宅中少有的配置！
（博观山悦实体样板间实景图）（博观山悦实体样板间实景图）
而且，博观山悦㎡洋房产品的户型也很棒。它拥有一个客厅、卧室连通的大阳台，面向面宽达到8米左右，面积达到15㎡，观景效果相当惊艳：
（博观山悦实体样板间实景图）
结语高端纯粹的社会圈层，稀缺的自然环境，优质的主城地段，低密度的伴山社区，被低估的豪宅装修水准……这些优势，让博观山悦成为济南主城内少数精英才能拥有的城市豪宅。能享主城贵胄之地，何必舍近求远去吃土拓荒。在人气较旺的主城人文之地，重回传统富人区购置一套房子，这样的机会已经越来越少了。本月底，博观山悦㎡的洋房产品即将加推，有意在主城内购房的伙伴们不要错过。备注：本文仅是对项目和产品信息做概括性介绍不构成承诺，具体信息请咨询项目工作人员或者以双方最终签订的买卖合同为准。——全文完——预览时标签不可点
